答
第一,如果在购房合同没有特别约定配合卖方解除二押是买方的义务,那么解除二押金默认就是卖方的义务。第二,当然买方也有基本的配合义务(形式上的,非实质上),比如购房承诺书如果买方签署后不增加买方任何的责任,只是形式上类似于告知书的东西,那么买方应该配合。目前未看到购房承诺书,但是可以推测签署给担保公司的,应该是需要买方承担类似担保责任的保证书。那么此种情况会大大增加买方的风险,买方也没有义务配合签署。
根据您所描述的情况,应该是卖方违约,您可以起诉要求继续履行合同,并要求对方承担违约责任,但是如果对方已经把房子过户到第三方名下,那就只能要求赔偿损失及承担违约责任了。合同是没法继续履行了。
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